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10月统计数据:上海住宅价格继续下跌
 
慧聪网   2005年11月23日9时54分   信息来源:中国地产投资网    

  中房上海指数报告显示,10月份,虽然新房成交量正在从底部逐渐走高,但在新增供应量明显增加的压力下,上海市住宅价格在前4个月下降的基础上继续下挫。

  据悉,10月,中房上海综合指数为1405 点,较上月下降17点,降幅为1.2%;中房上海住宅指数为1341点,较上月下降16点,降幅为1.2%;中房上海办公楼指数为1461点,较上月下降17点,降幅为1.2%。

  从商品住房市场方面分析,本月成交规模达144.2万平方米共计13282套,比上月增长16.2万平方米和1720套,与今年最低成交量7月的77.8万平方米和7253套相比有了明显增长。

  调查样本中,有20%的住宅样本出现下降,平均降幅5.9%,其中有4个楼盘降幅超过10%。但从总体上来说,本月下降状况较上月有所好转。有2个公寓样本楼盘的价格有所上调,都是属于前期降价促销达到一定效果后的显现,上调幅度有限,分别为3.3%和4.3%。

  此外,办公楼价格分化格局延续。一些新上市楼盘表现良好,价格有所上扬,但受较早上市楼盘急于脱手的影响,价格指数有所下降。61%的楼盘售价保持平稳,25%的楼盘售价下降,14%的楼盘售价上升。

 
 
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[热门关键词]:统计 上海 住宅 
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