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中国建筑业首富-----是这样炼成的!
 
慧聪网   2005年11月30日9时32分   信息来源:东方建材网    

    一位敢为人先、勇于突破的建筑企业家抓住飞跃的契机,在短短3年内,实现了跨越式发展。他以一种中国民营建筑企业领跑者的姿态屹立于市场潮头,这个人就是“全国劳动模范”——浙江广厦建设集团有限责任公司董事局主席、51岁的楼忠福。


     在中国富豪角逐榜单的竞技赛场上,楼忠福完成了一个个漂亮的“跨跃”:在2004年福布斯中国富豪榜中的排名从2003年的第58位一跃升为第22位,总财产也从1.57亿美元飙升为3.39亿美元。然而,令人们更为惊诧的是,在“2005年福布斯中国富豪榜”中,他的排名从2004年的第22位又达到了第21位,总财产4.69亿美元,总计合37.99亿人民币。 

     人们说,他有一种勇于谱写“神话”的精神。那么,他又是如何从1984年开始“撑杆飞跃”,完成美丽的“飞天梦”的呢?


     胆略“虎胆雄心壮志凌云”


     一个总是站在时代潮头的人,其命运必将被打上时代的烙印,反映着这个时代的潮起潮落。楼忠福,这个比共和国小5岁的企业家,毫无疑问,正是这么一个站在时代浪潮的人。从1984年起的短短20年里,他使一个资产不足百万元的乡镇建筑队,稳步发展成为一个以建筑和房地产为主导、涉及众多行业的现代企业集团。


     楼忠福,一个出身贫寒的农家子弟,通过打造广厦集团书写了个人传奇。1984年,楼忠福接任浙江东阳三建公司经理后,率先在东阳建筑企业中实行层层经济责任承包制,踏上改革之路。现在想来,1984年真是一个很神奇的年份,柳传志、张瑞敏等企业家都是在这一年开始创业的。也许,只有进入到第5个改革开放的年头,这些企业家才能积聚勇气,断然做出决定。


     1992年,楼忠福创立了一家建筑企业集团;1993年,他在全国建筑行业内率先进行规范化股份制改造;1997年,“浙江广厦”在上交所挂牌上市,成为全国首家建设部推荐的建筑行业上市公司;自1998年起,广厦集团更是“跳出建筑做建筑”,购并众多企业,不断实现从“经营工程”、“经营企业”到“参与经营城市”的转变和跨越。


     2004年,广厦集团实现产值212亿元,完成利税16亿元。在此过程中,楼忠福以其过人胆略和见识,众多奇招和谋略顺利实施,一步步规范和壮大自身。


     奇谋“巨霸轰破地产格局”


     在广厦重庆一建等分公司遭遇拖欠工程款的困扰后,楼忠福受到启发——与其单纯做施工方,不如迈出一步,既做开发商,也做施工方。而此时,处于“绝对卖方市场”的中国房地产业壮美的“井喷”,也深深地打动了楼忠福。于是广厦“跳出建筑做建筑”的战略构想,在1998年底至1999年初期间及时成形。


     从1999年开始,楼忠福对房地产业的激情开始“解冻”,并认真地把房地产作为广厦的第二主业。同年9月广厦重庆置业发展有限公司成立,并开始运作广厦在重庆的第一个地产项目“广厦经典”,其后在杭州西湖边拿下了“西湖时代广场”的地皮。广厦的地产棋局就这样迅速铺开,而且“落子”的眼界很开阔,杭州、重庆、上海这些“兵家重地”都扎了根。

 

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