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住交会将在上海举行 上海展商近四成
 
慧聪网   2005年12月6日10时2分   信息来源:东方网    

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   作为全球经济最活跃的区域,中国是世界关注的热点,中国不动产的蓬勃发展对经济作出了巨大的贡献,同时以自由开放的心态吸引着海内外的投融资,也是海内外机构投资者、地产投资商和高端地产投资者的聚集所在。

  CIHAF2005中国住交会暨亚洲地产博览会,将于12月16日至18日在上海新国际博览中心举行。同一时间,同一地点吸引了不动产所有产业链的运营者  
和决策人。CIHAF2005展示从城市区域的土地规划、地产商、商业项目、地产金融,规划设计到中介营销机构,是来自海内外的地产投资者,专业机构投资者,高端不动产投资人以及地产界思想家理论家会聚一堂的一年一度的展示、交流和交易的思想平台。

  据组委会相关负责人介绍,今年的CIHAF中国地产节延伸至“亚洲地产博览会”,吸引了更多海外机构的参展。截至目前,CIHAF2005参展机构已超300家,海外展商数超过35%,分别来自全球22个国家和地区。   

  中国军团强势出击

  CIHAF作为中国不动产的领袖展,自1999年在深圳举办以来,它的快速发展超出了所有人的期盼,引起了各方面的广泛关注,更得到中国及世界不动产业界的深度参与。今年的CIHAF中国地产节中,有18个中国城市与区域参展,特别是上海区域的整体展示:上海世博局,上海临港新城,上海安亭新镇,上海国际汽车城,上海国际医学园区有限公司,上海南汇新场古镇开发项目,上海市航地商业投资项目,上海新江湾城和上海市浦江镇,以及合肥土地中心、沈阳市、南通CBD、额尔古纳市、青岛市、郑州市的参展,以及全国重要城市规划版图联合展。

  与往年一样有国内众多知名地产商参展,如SOHO中国、绿城集团、上海城投、上海城开、当代集团、中体奥林匹克、北京星河湾、东渡集团、北京中静、明发集团、南京红太阳、无锡红豆、三九集团、天地源、上海嘉定城建、上海嘉定新城发展、南通新世界、北京紫光地产、华联商厦集团、铜锣湾、南京华光地产、金融街建设、嘉垣·第一国际、千万间房产等同台竞展,新加坡仁恒等海外知名的地产企业早已报名,主要兴趣在于寻求项目合作。知名中介戴德梁行、合富辉煌、世联、凌峻、决策资源、伟业、天启开启及上海房地产经济行业协会等也参展。在所有参展机构中,上海展商占到了36.5%。

  全球资本对话中国

  CIHAF2005中国房地产金融展将邀请到美国、新加坡、中国香港及国内的金融专家担任嘉宾,这将是本届展会的一大亮点。

  “新政之下,房地产商的融资渠道和方式越来越受到关注。而中国和亚洲其他国家也越来越受到欧美资金的关注,2004年中国的FDI(外商中国投资)已经排名世界第一,同时亚洲房地产也越来越吸引全世界的眼球。但是,它毕竟是发展中的新兴市场,商机和危机并存,如何应对国际化的趋势带给中国房地产业的影响将是我们关注的焦点。”中国地产节承办方一位负责人介绍说。"我们建立的平台,是让房地产商和全球各大房地产金融公司进行'零距离'接触,达到资源的有效整合。

  在新一届的展览会中,瑞士凯乐技术有限公司、美国斯道沃STOA建筑规划(中国)有限公司、欧文斯科宁(中国)投资有限公司等外资企业的参展将进一步推进CIHAF的国际化发展路径。

  CIHAF2005中国地产节的五大主题论坛:不动产投融资论坛、市长论坛、CIHAF论坛、CI-HAF开发商圆桌对话、CIHAF专题推广论坛,旨在用全球视野,纵论城市、规划、开发的国际新理念和新概念,清晰住宅和商业房地产的未来趋势,探讨中国区域经济的地产发展,商议不动产未来的运营模式,思考创新融资渠道,聆听风险规避途径,构筑了一个宏观远瞻、体察市场、高层商务对接的精英对话平台。来自全球的250多位行业巨擘,包括众多中国城市市长、全球知名不动产、金融企业领袖人物及规划设计大师将在80场论坛上挥斥方遒,指点迷津。

  参加CIHAF2005的国际房地产中介咨询企业有业内著名的戴德梁行、合富辉煌、世联、天启开启以及上海房地产经济行业协会等。合富辉煌于2004年7月成为国内首家上市的房地产中介企业,凭借上市公司强大的资源优势,合富辉煌意欲打中国房地产服务业最具影响力品牌。CIHAF2005“亚洲地产博览会”将是雄厚力量演绎资源整合、产业合作的最佳舞台。

  国际产业融合更进一步

  世界不动产联盟(IRETO)则在CIHAF2005期间举办为期一天的论坛,主题为“IRETO国际商业投资者日”,议题将涉及目前国际投资者在中国及亚洲其他地区的市场机遇;开发商的新融资渠道:资本和金融合作的新机遇;循序渐进:从规划、法律、财会、社会等多角度透视中国房地产业;不动产投资结构及战略包括国际REITs和基金分析;中国零售业态及购物中心的机遇与发展;在中国从公寓、酒店、写字楼以及工业地产中发掘最佳类别等,以实现房地产金融对接为目标;并组织一个美国不动产机构团参会,寻求中国区合作伙伴;加拿大房屋抵贷款及住房署(CMHC)、加拿大开发建造商协会、世界绿色建材协会(WGBC)都将组团参展参观。

  另外,建筑规划设计机构的参展热情超过往年。除了澳洲吉相合、上海建境、上海三益、香港华城、香港时代、五合、加拿大奥雅、加拿大泛太平洋等一批展商早已定下展位外,美国贝氏事务所、美国史密斯集团、国际怡境、加拿大宝佳、瑞士凯乐等众多机构也加入CIHAF2005的阵营,国际化程度明显提升。另外,日本日建公司以及西班牙BOFILL建筑事务所也在积极洽谈中。

  在目前超过300家的参展机构中,海外展商数超过35%,他们将与来自国内众多知名地产商如SOHO中国、浙江绿城、上海城开、当代集团、仁恒集团、中体奥林匹克、无锡红豆、西安天地源、南京华光、上海东渡等同台竞展。新加坡、韩国、日本、马来西亚等国家的地产企业早已报名,主要兴趣在于寻求项目合作;世界银行、新加坡星展银行、荷兰银行、花旗银行等众多金融机构也将参会,与中国地产商进行投资对接。马来西亚商会组团参展,为其东部岛屿及旅游项目寻求合作。而德国、瑞典、芬兰、丹麦等国家将组团参展,美国、加拿大、希腊、英国、意大利等国将组团参观。

  另外,建筑规划设计作为房地产产业链的一个重要环节,是中国房地产业国际化程度最高的环节之一,更是历届CIHAF的一个重要组成部分。CIHAF2004共吸引了32家国内外的知名的建筑规划机构参展,而作为房地产产业链核心环节的国内外地产商参会,给这些机构带来了大量的商机。

  市场的需要 世界的选择

  在CIHAF2005中国地产节引申出“亚洲地产博览会”之初,有人提出质疑:中国地产的发展就几十年的历史,它有资本去跟国外对话吗?实际上这不是中国地产是否具备与国际力量对话资本的问题,而是中国地产已经不可避免地和国际力量在交流、对话并一起发展了。

  目前已经有很多国外的规划师、建筑师、开发公司和金融机构大量进入中国市场,也有中国的地产企业到海外寻求发展,至于国外的风险基金、信托公司到中国来投资和开发中国市场更是风头正劲。因此,时至今日与世界接轨实际上是市场的需要、世界的选择。

  去年的中国地产节上已初现潮流涌动,亚洲地区一些企业参与和关注的步伐已经开始迈进了。中国地产节承办单位上海优博国际展览有限公司总经理李时灏说:“去年展会上已经有菲律宾、韩国等11个国家和地区的企业参展和介入,今年的形势下,实际上不仅仅亚洲,全球的一些投资机构、建筑师事务所、投资基金、建筑设备材料供应商,为了商机,他们都会来;当然他们参与方式不一样,可能有的企业是直接参展,有的企业是参会,有的企业是进来交流,这一点我们是充满信心的。”

  据一基金公司经理分析,国外一些大的地产公司,大的投资机构进军中国市场,是因为他们都要找一个品牌推广和寻求业务渠道的平台,实际上中国地产节经过多年的发展已经成为业界普遍公认和不可替代的角色。由于过去受一些政策上面的约束,比如说国外事务所到中国来开事务所,必须跟中国机构合作才允许在中国做业务,随着WTO一些约定的到期和解除,今年开始国外一些建筑师开始在中国单独设立建筑师事务所了。他们敏锐地发现中国地产节这个地产业的国际性平台是他们寻求客户、展示自身实力和品牌最好的舞台。从某种意义上而言,中国地产节为亚洲基金、海外公司以及相关的配套企业提供了交流互通的舞台,也为全球互动提供了非常好的平台。

 

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