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国内二三线城市的地板市场潜力巨大
 
慧聪网   2006年2月24日11时57分   信息来源:人民网房产    

  目前,国内地板市场竞争激烈,特别是重点地区、一线市场如北京、上海、杭州等地,竞争更是趋于白热化,新兴品牌、弱势品牌在这些地区几无立足之地,同时,国内比较大的地板品牌,在一线市场基本完成了战略布局,因此,国内地板企业纷纷转移战略重点,二、三线城市巨大的市场机会开始凸现出来。
 
  在春节回家探亲期间,记者走访了河南新乡、卫辉等城市的建材市场,重点考察了当地地板消费市场,河南地处中国大陆内陆中原,地理位置、经济发达程度、环境气候、消费水平等自然条件在国内均属中列,因此,这些地区的地板市场发展状况同中国地板市场的未来走势息息相关。
  
  新乡是河南省北部的经济和交通中心,市区人口90万,综合实力位居全国百强城市84位,区内有几个比较大的知名企业如新飞冰箱、新乡化纤等,在河南属于比较发达的地区,在国内应属比较典型的二级市场。因春节原因,新乡建材市场在记者在走访时基本都已休市,不过,通过实地考察以及从亲朋好友处调查,对新乡建材市场也基本有所了解。
  
  新乡最大、最久、最旺的地板市场应属中原路建材一条街,记者粗数了一下,从劳动路口到和平路之间的这一段中原路之间,大大小小的地板专卖店约有50—60家,基本上国内知名的地板品牌都已囊括,其中,强化木地板专卖店最多,实木地板次之,实木复合地板最少,实木和实木复合地板总数加在一起可能只有10家左右,这可能和当地的消费水平、气候条件有关。
  
  新美家装饰建材广场位于新飞大道与向阳路交叉口,邻近新乡东站,属新乡市开发区、新区和城区的结合部,紧临新乡市景观及交通要道,广场占地面积36000平方米,是新乡另一个地板销售旺地,据了解,该市场目前经营地板的商户约40家左右。该市场成立时间还不太长,人气可能不如中原路,不过,其优越的地理位置、不错的购物环境、配套设施在新乡地区首屈一指,未来潜力极大。
  
  
  与沿海发达城市相比,新乡地板经营商户的市场环境特点比较明显:
 
  一、店铺租金价格低廉。新美家市场每平方米租金只有22元/月,目前该市场大部分商户的经营面积只有40—60平方米,月租金只需1000—1500元,而中原路一般的店面租金也在3000元/月的水平。
 
  二、销量不大。据新美家市场管理人员介绍,该市场内地板商户销量较好的每月可销500平米左右,差的只有100多平米,大部分店铺月销售在300平米左右,中原路地板商户月均销售在400平米左右。
  
  三、规模均衡,大店不多。新美家、中原路地板商铺的经营面积大多在30—60平方米,经营面积超过100平米的店面不多,新美家市场中只有一两户超过100平米,中原路面积较大的店几乎看不见,大部分地板商户都是1个或2个铺面,只有靠近中原路在和平路的升达4S店规模较大,有4个店面。
  
  四、专卖店盛行。几乎所有的地板商户的经营模式都是专卖店,从店面装修档次、风格来看,这些商户比较严格的执行了地板企业的专卖店装修要求,较好的张扬了地板品牌的专业诉求。
  
  据了解,新乡普通居民家庭月收入约在2000元左右(双职工),公务员、白领等阶层家庭月收入在3000—5000元水平,商品房售价约在1000—2000元之间,大部分居民新房装修预算在2到3万元之间。由于消费习惯和消费层次原因,新乡居民目前地面铺装还是以瓷砖为主。
  
  随着近年来新乡经济的快速发展,居民收入稳步提高,城市房地产开发规模越来越大, 大部分居民对改善自身居住环境状况有了比较迫切的愿望,相当多的新乡消费者已将地面装修材料锁定在木地板上面,由于强化木地板市场售价的不断下滑,已经逐渐接近中低档瓷砖的市场售价,更是深受普通消费者的青睐。
  
  新乡地板市场容量迅速扩大,这从新乡地板经营商户群体规模迅速膨胀也可见一斑。两年前,新乡地板市场基本集中在中原路、劳动路一带,经营商户只有20—30家,但现在新乡四周大大小小的建材市场已经不止10家,经营商户已达几百家之多。
 
  卫辉市新乡地区下面的一个县级市,在新乡所属的4区8县(市)中,经济条件处中下水平,属三线城市。记者在卫辉考察发现,大部分卫辉市民居住于自建平房或低层楼房,像摸样的商品房很少(两处,一处已开发售完,另一处在建、发售,规模都不大),商品房售价在800—1000元之间。
  
  卫辉市建材市场原来只有一个,规模不大,因拆迁的原因现已分成3块,但整个加在一起也只有几千平米的样子,记者在市场外面只看到了新乡飞航地板一家品牌的招牌。据卫辉的朋友讲,本地人购买有点档次的建材,大多会开车到新乡或郑州选购,因此,卫辉建材市场生意一般,月租金现在只有13块钱每平方。
  
  记者就木地板品牌认知情况询问了不少当地朋友,大部分朋友对当地品牌飞航有一定的认知度,对其他品牌认知度很低,很多朋友对木地板只有一个很笼统地感觉,搞不清实木、实木复合、强化木地板之间有什么不同,相当多的朋友对价格十分敏感,认为价格高的就是档次高、质量好的地板;当记者询问木地板售价假如在50元左右他们会不会选择木地板时,几乎所有的朋友都作了相当肯定的答复。
  
  年前,一则2006年“70%中国地板品牌将会消失”的 “推论”激起了行业轩然大波,记者就此也和不少业内人士作了反复沟通,对该论断所列举的国内地板市场状况基本认同,不过,记者感觉从目前现状来看,产业整合应该是一个循序渐进的过程,急刹车式的洗牌可能性不大。
  
  从记者调查的情况来看,国内房地产市场虽然受宏观调控的影响,在不少城市层显低迷态势,但影响最大的主要还是北京、上海、杭州等中心城市,大部分的二、三线城市所受影响有限,而且,目前国内市场城镇化建设的进度并未降温,事实上,这种城镇化建设在广大的中西部地区仍然处于方兴未艾阶段,国内二、三线城市的地板消费市场正在快速成长,如果近一、两年国内外经济保持基本稳定的话,在国内二、三线城市还极有可能形成地板消费井喷状况。
  
  众所周知,中国目前人口超过50万的城市就有近700个,县级城市多达3000个以上,二、三线城市众多,但目前在大部分二线城市,消费者对地板品牌的认知度还相当的低,大厂、大品牌的市场占有率并未能占有绝对优势,新兴品牌、小品牌在部分城市并非毫无机会,事实上,只要这些品牌理清思路,加大品牌投入力度,以二、三线城市为突破口,在部分区域打造出强势品牌,解决生存问题并不是一个很大的难题。

  中国地板品牌达2000家之多,其中大部分属于中小企业、中小品牌,这当然毋庸置疑,从行业发展角度看,其中绝大多数的企业或品牌是终归要退出地板舞台的,不过,中小企业综合成本、利润预期之低也决定了这些企业的“草根”性质----生命力极其顽强,何况,国内目前品牌离散状况还很严重,占市场绝对份额的大品牌还未成长起来,还不可能 “遮天蔽日”,作为树下的小草,自然还有一段“幸福时光”可过。

 
 
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