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节能住宅“钱”景可观节能收益达50%
 
慧聪网   2006年4月13日10时33分   信息来源:中国地产投资网    

  现在买车要问油耗、买电器要问电耗,今后人们买房子的时候也要问能耗。有关人士预言,未来住宅按“节能”标准建设的话,将比传统住宅更节省费用,肯定将会成为都市人的新追求。省墙体革新与建筑节能办公室高级工程师朱传晟认为,节能住宅的价格一般比普通住宅要贵5%到7%,不足房价的一成,但是节能的收益却能达到50%。

  朱传晟这样算了一笔账:一套适度、低能耗的房子,售价每平方米比普通的房子高出800元,如果建筑节能产生的加价为7%,五六年以后就可以通过省下来的取暖、用电等费用收回来。重要的是,节能绿色建筑改善了室内的环境,疾病发生率就会大幅度下降,生存质量提高了,人的寿命也会延长,这不也是一种“节约”吗?

  据介绍,去年山东省商品房竣工面积3162.1万平方米,商品住宅实现销售额638.1亿元。省城济南去年商品房开发量也有500万平方米,每年住宅销售额能达到20亿元左右。开发节能住宅“钱”景无限。

  目前的情况却是,因为设计低标准,目前建筑用能效率偏低,能源浪费极大。据统计,国内建筑单位面积能耗为发达国家的3-5倍。窗户能耗为发达国家的2-3倍。有关部门曾就一套100平方米的节能房做实验,围墙加保温、中空双层玻璃等,结果夏季该房的室内温度比普通房低1℃-3℃,用空调节电50%,一个月仅电费就省下300元左右。

  专家认为,尽管推广新型墙体等节能材料会增加一定的成本(平均约为建筑总成本的5%-7%),但对于大多数城市的开发商来说,这都是一个能够承受的价格。

  为了强制推行住宅节能,山东省从今年6月1日起,城市新建公共建筑全面执行节能50%设计标准,新建居住建筑全面执行节能65%设计标准,既有建筑节能改造也开始启动。
 
 
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