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住宅均价涨15% 购房者房展会上现彷徨
 
慧聪网   2006年4月20日8时48分   信息来源:中国地产投资网    

  4月7日至10日,在国贸举行的春季房展会,吸引了大批购房者。主办方宣称,意向成交额14.4亿元。

  房展会

  四环附近只有5个项目单价低于7000元

  “如果问我什么时候买房子合适,我只能说现在什么时候买都合适,只要你觉得合适就去买,买房就要快速出手。”一京城知名经纪公司总经理在4月7日至10日的北京春季房展会的论坛上这样公开表态。

  为期四天的房展会吸引了62个项目参展,根据主办方统计,意向成交约2000套,意向成交额14.4亿元。与去年宏观调控时期的春季房展会相比,成交量有大幅度上涨。购房者正在走出观望,开发商在鼓吹放量,房价在不断上涨,这是记者在房展会上的切身感受。

  据统计,本次展会上一共有27个新盘亮相,其中周边及外埠的项目有4个。在参展的北京项目中,仅有5个在四环附近的项目每平米在7000元以下,不足10%!而且这5个项目都在西南四环附近。房价上涨在一些位于东部的项目和小户型项目上表现较为明显。大部分东五环内的项目,均价都比去年有了上千元的涨幅。至于位于三环内的项目,起价都在1万元/平方米以上。

  购房者

  从年前到年后有项目涨了2000元

  “我从去年冬季的房展会开始看房子,看到现在4个多月,我决定不买房了。”

  白领冯先生在房展会上告诉记者。他想买房的冲动源自去年底女朋友从国外回来。从去年8月份他就开始为结婚买房子。

  冯先生考虑到了北京房价高的问题,他的准备是买8000元/平方米左右的两居,总价控制在60万以内。但他有一个要求,要买现房。当然房子如果能够交通方便,在四环左右那就更好。先是跑东三环、东四环,再跑望京,再跑石景山,最后是亦庄。冯先生看盘的区域远远突破了四环线,同时他的热情也随着时间的推移在一点点消磨。

  从去年底到今年三月,北京的楼盘冯先生所到处都在涨价,而且涨得让他接受不了。“百子湾有项目涨了2000元/平方米,望京有项目涨了1000元/平方米,石景山的项目也在涨,虽然涨幅稍微小一点,而亦庄好项目都已经卖完了。我每一个区域至少要跑2-3天,有的项目反复去看,最后还是没有买。”

  “我已经决定目前不再买房子了。”冯先生无奈地说。“一提到买房子我就彷徨失措,我想买房,因为一方面是客观的居住需求,另一方面是怕房子涨得太快导致以后买不起。但面对这么高的房价,最后的结果还是不买。”
 
 
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