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央行提高贷款利率对房产降温作用更大
 
慧聪网   2006年4月29日11时24分   信息来源:中国地产投资网    

  据报道,中国人民银行27日决定上调金融机构贷款基准利率0.27个百分点,同时对金融机构进行窗口指导,要求把握信贷投放进度,防止大起大落。国家信息中心经济预测部主任范剑平在接受中国证券报采访时表示,央行提高贷款基准利率对房地产降温的作用更大。

  范剑平说,居民贷款购房的成本在加大,可以减少房地产消费的需求,抑制房价上涨过快,对开发商来讲,开发成本提高了,可以起到引导房地产投资的作用。

  存款利率不动,贷款利率提高,商业银行的获利空间可以提高。银行控制贷款规模虽然会有一定利益损失,但通过提高贷款利率,可以使商业银行的总体利益不受影响。

  范剑平还指出,央行主要是释放一个政策信号,货币政策要收紧。一季度的货币信贷比较宽松,央行觉得应该往稍微收紧的方向操作,但由于只是一个季度的数据,有些情况现在也不是很明朗。所以对央行来说,0.27个百分点对提高资金价格控制投资并没有很大的意义,毕竟幅度不大。给出这个信号是要告诉市场央行的态度,如果信贷继续高增长,还可以继续提高贷款利率。
 
 
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