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木门竞争刚开始 铝门窗又陷成本战
 
慧聪网   2006年5月12日10时19分   信息来源:人民网房产频道    

   木门厂商增多,本地外来企业交战

    2005年,厦门木门品牌企业屈指可数,诸多中小企业又难成气候。受国家调控政策的影响,厦门木门市场也发生了较大的变化,房地产的降温一定程度上影响了木门市场的整体销售,而基于木门市场的外来品牌增加,今年市场竞争将日趋激烈。据笔者了解,外来的主要有欧典、润成创展、华鹤等外来品牌,本地知名品牌有金宝艺,笔者近期看到数次欧典实木门的配送车在忙碌穿梭,就能深刻感受到:2006年,外来品牌与本土品牌开始进入新一轮争夺。

    厦门木门行业虽然仍处于发展阶段,表面上不温不火,事实上,许多相关企业正在运筹帷幄。市场表现好,竞争又不强,眼光锐利的企业绝不会放过,再加上木质门具有传统制作基础、劳动力成本较低的优势,目前厦门的许多企业开始纷纷涉入木门行业。这其中主要包括不少具有实力的装饰公司、专业的木线条生产企业和部分家具生产企业,甚至连少数原来专业生产橱柜的企业,也想分一杯羹;而原来的木门生产商,更是纷纷加快了发展的步伐,“员工十几人,厂房一小片,门前养条狗”的小木门企业在厦门较多,有的已在迫不及待地搬迁,扩大生产份额,以求向正规化的道路迈进。对于少有的品牌强势企业来说,就更加忙碌了,他们一方面要加大规模扩张,引进高水平人才,借以巩固和占领本地市场,同时还要致力于拓展全国市场,积极提升品牌,借以实现跨越式发展。

    因此,随着木门在全国门业市场中所占份额越来越高,木门的需求量明显增大,许多企业产品出现供不应求的现象,随之带来的是企业不断扩展,扩建厂房提高生产能力,扩充营销队伍等。但同时,厦门行业也出现了一些投机商家跟风参与,而由于木门行业门槛相对较低,并且产品技术含量不是太高,基于相关标准还未正式出台实施,所以目前难免鱼龙混杂,也增加了市场的不确定性。

    门窗幕墙企业,竞争趋白热化

    相对于其他工业挤压型材制品而言,由于铝门窗幕墙的规格较为固定,铝挤压型材厂的加工技术已经相当成熟,产品的差异逐步缩小,导致竞争异常激烈。从铝门窗幕墙产业的特征和关联性分析,目前市场竞争已经到了白热化的程度,成本价格的竞争成了关键的关键,市场竞争优势取决于在建筑业建立广泛的营销体系,行业的兴衰则取决于建筑业的发展。

    经过多年发展,厦门铝门窗幕墙正逐步走向成熟,已经具有相当的规模,目前在厦门有以百思得、开联为代表的20多家规模化企业。铝型材价格不断上涨、员工薪金在不断提升,使得企业经营成本不断提高,但是铝门窗的市场价格却依然和十几年前的价格相当,这种怪现象让许多铝合金、幕墙企业备感困惑,其重要原因就是市场竞争的白热化所导致。

    厦门铝合金、幕墙企业虽然发展较早,规模较大,实力较强,但至今还没有一家一级幕墙资质企业。在相关企业间竞争激烈,挂靠现象非常严重。据了解,只需向有资质的正规企业缴纳3%左右的挂靠费用,就可以名正言顺的开工了,这种情况的不断涌现,导致工程劣质现象层出不穷,市场的正常价格被完全搅乱,甚至于形成了“只要保障工程质量,企业就别想指望利润”的尴尬处境,这种市场的无序竞争相当激烈,使整个产业管理水平提高缓慢。    

    与此同时,目前在厦门有相当数量的“街头加工厂”活跃于铝门窗市场,由于这类加工厂的规模小,加工技术、产品质量良莠不齐,施工安装水平不高,对整体产业带来一定影响。这些游击队们经常转移战线,前些年在上海,这两年来到了厦门,超低价和低品质让整个行业受到很大影响。

    从产业链的情况可以看出,铝门窗幕墙产业上中下游的关联性较为单纯,产业兴衰完全依赖于建筑业,其市场经营的风险基本上集中在唯一的下游产业。由此可见,相关企业在建筑业建立广泛的市场营销通道最为重要。同时铝工业(铝型材、铝板)、玻璃工业的发展会直接制约制造成本,因此整个生产经营风险相当集中。 另外,同行业竞争严重,垫资惊人,应收款大,拖累发展。尽管建筑部门三令五申,不许垫资,不许拖欠,但由于市场竞争严酷,融资体系不健全,企业实力相对小,企业的发展受到拖累。成功的融资,可以相对提高企业的市场竞争力。随着福建和厦门建设部门去年出台一系列政策实施强制性干预措施,包括严惩挂靠现象、规范同行企业签约协定等措施,有理由相信厦门的铝门窗幕墙行业所面临的困境,在今年将会出现较良性的改变。

    防盗门进入整合,劣质产品搅局

    对比厦门木门市场的不温不火,防盗门市场处于调整。随着人们的安全意识逐渐增强,防盗门已经越来越多的在市场上得以普及,据统计,几乎全国各大、中、小城市居民家家都用防盗门,普及率接近100%。纵观厦门的几大装饰材料市场,都有许多防盗门品牌专卖店,既有经营本地产品的商家,如金典、迦南、嘉利乐、九信等品牌,更有许多国内知名品牌的企业,诸如盼盼、星星、美心、王力、步阳,以及广东一带的钢质门和浙江永康生产的防盗安全门,本地外地防盗门竞争十分激烈,行业处于整合期。 

    “两片钢皮一把锁”这是防盗门业内人士对伪劣门的戏称。据业界人士称,防盗门产品的价格水分并没有多少,一扇门的利润在150至300元之间。面对目前厦门市场防盗门所形成的激烈竞争环境,除了以上所提的品牌企业以外,那些只顾赚钱,而不顾消费者安危的厂商同样屡见不鲜,而且玩一把就溜的厂商也不在少数。据厦门消费者投诉中心归纳分析,市民对防盗门的投诉一般有以下几种:一是送货跟样品不符合发生纠纷,由于消费者没有一定的依据,送来的门和样品不符合商家硬说就是这种门,消费者往往很被动;二是门的小部件、小构件缺失,或是门的尺寸不符合。这导致消费者需要另外掏钱,一般要花好几百元,所以买门时,一定要看配件是否齐备;三是安装不够及时或是商家售后服务差发生纠纷,工商部门建议消费者到信誉好的商场或品牌专卖店去买防盗门。

    业界专家指出,随着管理部门监管力度的逐步加大、市场的进一步成熟及消费者品牌意识的提高,相信厦门防盗门市场的混乱局面将逐步改观,相信厦门消费者会用上放心、安全、优质的防盗门产品。

    塑料门窗良莠不齐,今年继续调整

    塑钢门窗是新一代门窗材料,因其抗风压强度高、气密性、水密性好,空气、雨水渗透量小,传热系数低,及保温节能、隔音隔热、不易老化等优点,前几年在影响钢窗、铝合金窗的固有市场,其在保温节能具有优势,有优良的性价比,完全可以实现全国大范围内的普及应用。因此,随着全国范围内建筑节能工作的不断深入开展,市场上对具有适宜价格的高性能门窗产品的需求不断增长,给塑料门窗行业提供良好的市场发展空间。 

    近年来,塑料门窗在厦门地区的生产和应用发展较快,已成为厦门门窗市场主导产品之一。但塑料门窗市场存在一些不良现象,如价格恶性竞争,产品制作安装质量较差,制作安装人员专业技术水平不高,有些产品没有按国家标准要求进行检测,导致个别工程门窗变形、型材变色、五金件损坏脱落、密封条开裂等现象时有发生,影响了工程整体质量,也给塑料门窗行业发展带来不利影响,整个行业利润趋薄。

    以目前的情况来看,厦门现有正规化的塑钢门窗企业不足10家,而且企业规模普遍不大,康府德、祥和无论从规模实力上,还是从产品质量上,都可以说是发展最好的两家。康府德现已成为福建省最具代表性的高档塑钢门窗生产厂商。祥禾门窗拥有一流的生产、检测设备和先进的中空玻璃生产线,门窗年生产能力超过15万平方米,其主导产品为中空玻璃塑钢门窗和断桥铝合金门窗,产品具有优良的隔音、隔热、防盗、节能等特点,精湛的工艺、高雅的外观和卓越的性能显示祥禾门窗的不凡品质,现为中国塑料门窗定点生产经营企业。

    但诸多小作坊式的塑料门窗加工厂在依然遍布厦门,质量低劣、价格偏低的负面情形,让塑钢门窗的整体形象受到伤害,市场转暖需要消费者消费理念的不断提升和知名领头企业的带动,建筑节能化的推进,及监管机构的有效规范。

    门窗保护膜,扛起环保旗帜 

    随着经济社会的发展和人们环境意识的加强,建设工地的环境污染问题越来越受到社会的关注。目前,除了噪声污染和阳尘污染以外,另一种工地污染——“白色污染”也走入了人们的视线。建筑工地上为保护幕墙门窗使用的白色胶带,被称为是除了泡沫快餐盒、塑料袋以外的第三种白色污染,属严重污染物。这几年,随着房地产业的快速发展,建筑材料也不断地更新换代,比如建筑物在内外装修中越来越多地使用铝型材和塑料型材。为了在装修过程中不损伤表面,这些铝型材和塑料型材无一例外地都在表面加上了一层包装保护膜。这种以PVC为基材的胶带很难处置,在自然界中的降解周期很长,至少需要100年的时间,作为垃圾焚烧会释放有害物质,作为建筑废料掩埋,将对土壤和地下水产生危害,严重破坏生态环境,对人民群众的身体健康造成极大的伤害。

    厦门率先针对“建筑白色污染”出台了相关文件。规定各专业施工单位禁止将有污染和不可降解的包装保护膜(指不符合《环境标志产品认证技术要求包装制品》标准要求的包装保护膜)带进工地;进入建设工地的建材包装保护膜,由施工单位负责回收,并交环卫部  门统一处置;各建设单位、监理单位要对进入建设工地的建材产品进行有效监督,杜绝有污染和不可降解的建材包装保护膜进入建设工地,这在全国也是首次提出。

    根据中国建筑金属结构协会常务理事、厦门市建设机械金属结构协会秘书长甘南山介绍,按现在房产的建设规模,厦门市每年约需要60万平方米门窗,每100平方米的门窗需要40~50平方米的保护膜,每年将会产生近40万平方米的白色胶带垃圾,如果再加上玻璃幕墙、装饰板材的保护膜,数量会更大。据福建师大化学与材料学院副院长陈庆光教授介绍,目前,国内建筑工地包装材料用完后就被随意丢弃,既造成环境污染,又是资源的浪费。

    由福建师范大学化学与材料学院、厦门美嘉杰环保建材有限公司共同研制成功的一种环保型建筑型材保护膜,具有防伪和环境消纳功能,易回收,易处理,可替代目前广泛使用于型材但污染环境较严重的不干胶带,符合国家环保政策,综合成本较低。美嘉杰建材保护膜首先在厦门工人文化宫、建设银行大厦、厦航洪文小区等工程中应用。2003年,该产品经国家建筑工程质量检测中心、国家建材情报研究所审核,符合《奥运工程材料及设备》入选条件,特向北京奥运工程及全国重大工程项目推荐使用。中国建筑金属结构协会总工郑金峰先生呼吁,目前国内还没有类似产品出现,而工地“白色污染”也很少被重视,应该尽快从规章制度和法律角度加强管理和规范。

 
 
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