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郑州五月建材风景这边热火
2006年5月19日 8:52  来源:东方今报  作者:何玲

    ——访郑东建材家居城常务副总经理黄海军

    初夏的午后,太阳不甚灼热,有风徐徐地吹。当车行驶在郑东新区宽阔的路上,抬头望去,天空高远,有在市区鲜有体会的湛蓝和澄清。进入郑东建材家居城时,突然又有了一种雅致的感觉,商铺错落有致,散落在园区内通达大道的周围,且造型别具特色,斜屋顶、精致的门窗,楼房的高度并不逼人。草坪似无规则散落,却又聚合着艺术气息……在一个销售石材地板、水暖管件、五金机电油漆化工、装饰五金、板材木线等建材用品的市场,给人这样美的第一印象,并不多见。

    4月30日,郑东建材家居城开始试营业,厚积而薄发,气度非凡,人气旺盛,与当下热情的五月相得益彰。郑东建材家居城常务副总经理黄海军先生接受了记者的采访。

    记者:刚才在园区里参观,园区很美。

    黄海军:谢谢对园区景色的夸奖。这也是大部分来我们园区的人共同的感受。我们在设计园区建设时就有了这一追求,可以说是蓄意的。园区建筑、景观布置,整体来说,浸染着日式风格。我们请的设计师中,有来自日本的建筑设计专家。这些建筑和景观设计,是为了将一股清新的风吹入建材市场。在这样一个透露着柔和、闲适、安逸的氛围中,无论是商家,还是消费者,都会感到惬意。购物是一种享受、休闲,买建材也不例外。应该说,这是我们规划创新、大胆追求的结果。这正是南方香江集团立足国际建材市场发展方向和国内建材市场现状以及未来的发展趋势,高起点、高标准、高规划全新推出的最新一代建材市场。

    记者:我看到很多店面已经正常营业,还有一些正在紧张装修。试营业阶段,能如此运转,很难得。请您介绍一下郑东家居建材城的现况。

    黄海军:从4月30日试营业以来,可谓漂亮地烧着了第一把火。郑州市建材市场很多,广告宣传也很有力度,但我觉得,还是要亲眼看见,才能做到心中有数。

    在我们园区里走一圈,你会发现,眼前的一切都是实实在在存在的,并非躲在华丽的广告语中。我们开业的时候,很多商户都经过了前期的充分准备,开门营业了。一些商户因为装修原因,开业在即。在我们的商铺销售中,据不完全统计,70%~80%的购买者,都是自己在经营建材生意,购买商铺的目的,是为了“自用”,这一点很重要,不用我们督促,他们的运转能力也会很好。仅此一点,就可以有足够的理由,保证我们整个园区的完美开业,以整体实力超强的面貌面世。

    在开业之初的五一黄金周,我们迎来了省内外各地的朋友。无论是购物,还是商铺投资,都远远比我们预期的好。随着我们下一步的努力,这个市场的火爆指日可待。

    记者:有一种说法,郑州建材市场已经严重饱和,该怎么看待郑州建材市场的竞争格局?

    黄海军:据我们观察,郑州建材商家的规模,加上装饰、布艺等行业,一共有5000~6000家商户,大概需要40万~70万平方米的市场。而目前所能存在的大小建材市场加在一起,至少有200万平方米。从数字上讲,的确是一个严重的饱和。

    关于郑州建材市场的竞争,其白热化程度,大家早已习惯。无论是建材超市、批发市场,还是原始市场,不同业态仍有各自存在的空间,正在不停地洗牌。市场是做出来的,成功与否,是多种因素造成的。

    拿郑东建材家居城为例,它采用世界发达国家先进的商业开发基本理念,并和国内自有的商业特性相结合,全新打造引领建材市场发展潮流的现代商贸市场园区。总投资26亿元,首期开发1000亩,主要经营建材、五金机电、家居装饰等,是以商品展示交易为主线,集批发、零售、展览、商务洽谈、仓储加工、物流配送、电子商务、休闲娱乐为一体的多功能、现代化、多业态、复合性商贸物流中心,是中南最大的建材家居批发基地。

    “中原建材看郑州,郑州建材看郑东”,我们对郑州建材市场和郑东建材家居城充满了希望。

    记者:郑东建材家居城靠什么来吸引商户和消费者,魅力、优势在哪儿?

    黄海军:商业地产的开发商,不只是把商铺卖出去,还要对业主负责,对整个市场的将来负责。做到这一点很难,我们郑东建材家居城正在努力践行。

    首先来谈我们的经营优势,园区所有的品牌,都是省一级代理,年销售额不少于300万元,而且是以中等偏上的品牌经销商为主。这是我们的基本入门制度。

    其次,我们主推产权式商铺,只有20%~30%的铺位,由我们出租经营。在管理方面,严密的协议,保证了园区内的规范经营。我们自主拥有的铺位,是为了调节整个市场,用这些机动力量,来保证郑东建材家居城的新鲜血液,以及永远引领这个行业的风尚。确保只要来这里,就可以触摸到建材家居行业的脉搏,感受前沿讯息。这也是我们对整个市场负责的手段和策略。

    在郑州建材市场的激烈碰撞中,相信选择我们的商家没有错,青睐我们的消费者不会后悔。

 
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