精装房问题百出
经历过自主装修的人都知道，房子装修是一个漫长而复杂的工作，劳神劳力。由于装修的时间不一，买毛坯房就得做好长期忍受装修干扰的苦恼。而购买精装修房就免去了这样的麻烦。这也正是专家认为，精装修住宅是未来住宅开发的方向的原因。
然而在现实中，购房者宁可自己费时费力地装修，也不享受开发商精装修房打造好的“带着行李就能入住”的新居。天上哪有白掉的馅饼？精装修房的背后似乎总隐藏着风险。像非常空间那样楼板被踏破的事情，听到的人都惊出一身冷汗。
但也有开发商在精装修上出奇招。位于朝青板块的天鹅湾就是首个提出业主参与验料、监工及验收自己房屋精装修全过程的楼盘。目的就是为了减少因精装修所出现的问题及减少交房时出现纠纷。但这种做法将会使开发商增加10%的装修费用和推迟交房时间。对此，多位业内人士表示，这种做法值得借鉴，但很难推广，尤其是业主的需求各不相同，如果操作不好反而会出现更多的矛盾和纠纷。产品，做到有一定的风格。
◆访谈
谨防隐敝工程问题
新地标：目前市场上相当多的大户型项目，都已进行精装修销售，相比之前只有小户型采取精装修的模式，这种现象的出现意味在什么?
于超：大户型项目的精装修意味着开发商对项目品质的提升，同时，也体现出客户的需求正在向成品房交付转型。
生活节奏的加快，消费者越来越青睐省时、省力、没有装修噪音和环境污染的入住环境。
新地标：通常出现的精装修楼盘的问题，主要体现在哪些方面？
于超：第一类是材料和标准笼统引起的矛盾。在签署合同时都是用高级、同档次代替，不能明确具体装修材料。
第二类是施工质量问题。如地板破损、房间异味、墙体裂缝、水管漏水。
第三类是装修和其他配套设施的交替施工会造成隐蔽工程的问题，在交付过程中客户很难发现，入住后出现问题，维修成本比较高。
新地标：消费者购买精装修楼盘需要注意哪些问题？
于超：首先，需要把装修的内容、达到的标准、使用的材料、品牌等在签署买卖合同的时候，以附件的形式体现。
其次，房地产商交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，购房者有权要求赔偿。检验装修品牌的材料是否环保，质量是否合格。
最后，在房屋交付时，除对装修施工表面验收外，有必要请专业人员对房屋的隐蔽工程进行验收，如水管、电路等。
