建筑物的破坏与建筑物所在场地和地基情况有密切的关系，所以判断建筑物抗震性的第一步是对施工地基的勘测。

    天津地处环渤海平原，受海洋、古黄河、古海河等多重地质作用叠加，地质结构复杂，软土地基、液化砂、地面沉降、地裂缝、活动断裂等地质灾害频发，已成为天津城市建设和发展的制约因素。因此，施工单位在施工前必须要有正规的勘测部门对地质环境进行勘测。

    按照规定，选择建筑场地时，应根据工程需要掌握地震活动情况、工程地质和地震地质有关资料，对抗震有利、不利和危险地段作出综合评价。对不利地段，应提出避开要求；当无法避开时应采取有效措施;不应在危险地段建造房屋。

    那么，我市哪里的地质条件抗震性最强呢？“1978年唐山大地震，我市和平区、河西区伤亡惨重，而河东区只死亡两人。”地震局震害防御处处长刘允秀点破了其中的奥秘。据了解，我市部分地段地下多是地基条件较差的凹地和河流充填物，这样的地基条件对建筑物的要求相对很高。地震可以在一定程度上说明各地段的地基情况。“河东区相比其他五区，伤亡人数最少，可以说明该地块地基结构较好，是一块风水宝地。”刘允秀说道。

    刘允秀强调，目前通过国家验收的项目均达到国家规定的抗震设防要求，因此选购房屋时应有意识查看相关验收证明。而地基的勘测是施工质量安全的基础，因此，购房者评价房屋抗震性首先要看施工单位是否经过正规勘测单位的勘测。其次，还需要对房屋抗震性能进行综合性评价。

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    购房者在选购房屋时，在抗震性能方面应该通过哪些方面进行判断？如何判断呢？

    天津市房屋质量安全鉴定检测中心副主任江春告诉记者，评价建筑物抗震性能的好坏要综合考虑，因为房屋的设计、结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等问题对其包括抗震性在内的安全性都会产生重大影响，单从一个环节是无法评定其质量的好坏。

    不过，作为非专业人士的普通购房者是否有简单易行的方法判断房屋的抗震性能呢？江春提醒购房者，住宅的抗震性能只是房屋质量好坏的一个方面。而住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏，“钢材的抗拉强度、构造柱、芯柱、圈梁等各类构件要求的不同，都会影响房屋的抗震性。”江春说道。他指出，承重结构的连接形式、施工质量和地基状态等方面，技术参数不同也会影响抗震性能。

    房屋的抗震设施集中在混凝土结构剪力墙、梁和楼板，所以购房者如有条件，可多了解房屋这几方面的情况。在验收房屋时，几点建议可供参考：l.检查梁柱之接合处，有否产生龟裂的情形，如有，其缝隙不得大于一张名片的厚度。2.结构处钢筋不得外露。3.建筑物地下室，墙面不得有渗水情形出现。4.注意混凝土是否光滑、开裂。尽管这些不会影响整体房屋质量，但如发现问题，应让施工方及时修补。