2004年中央经济工作会议胡锦涛总书记提出了“节能省地住宅”这个概念，2004年政府工作报告又提出了“节能省地住宅和公共建筑”，2005年、2006年政府工作报告增加了环保的概念。2007年国务院政府工作报告又改为“省地节能环保型住宅”，这不是简单的顺序变化，应该是意味着住宅产业发展新的内涵。

    所以，为贯彻落实国家关于建设领域节能减排工作的要求，推动新能源和可再生能源在建筑的应用，推进住宅标准化、工业化建筑体系和通用部品体系的研究开发，探索住宅建设模式，以国家住宅产业化基地的先进示范作用推动省地节能环保型住建设，促进住宅建设和消费方式转变。

    大力推广新型住宅结构体系，外墙外保温技术、太阳能利用技术、雨水收集及中水回用技术、地源热泵技术、垃圾生化处理技术、并大力推广住宅装修一次到位。

    住宅产业化就是以提升产品的品质性能、提升生产效能、提升客户的价值为目标，通过研究客户需求、设计标准化、产品定型，进而工厂化预制、现场装配的住宅生产方式。住宅产业化以全新的建造理念，带来一场住宅“新生代的革命”。从住宅建造、家居方案、品质居住等住宅生活各方面赋予住宅全新“生命”，并形成了住宅产业化三大核心指标：标准化、精准化、集成化。

    三大住宅产业化领军企业共同参展

    2008年第四届中国(上海)国际建筑节能及新型建材展览会提倡节能、环保、生态、健康、舒适理念，顺应了社会发展要求，顺应了国家大力推进的住宅产业化建设趋势，截至5月已吸引了包括万科、力诺瑞特、北新集团三大住宅产业化领军企业参展，他们的联合参展，不但表明了此次展览会的高档次的规格，也为参观者带来了新的惊喜和看点。三家企业在住宅产业化建设中各自起到什么样的作用？为什么说他们是领军者呢？不妨随着下边的文字介绍，先睹为快吧。

    万科：被称为“优智建屋专家”的万科将在人居展上探讨未来住宅产业发展方向，并将重点具体探讨三个话题：工厂化生产、全面家居解决方案，以及生态环保技术。

    国外住宅工业化，是从上世纪30年代美国起步，是社会化的标准化来完成的；兴起是60年代，发展最好的为地少人多的日本。上世纪末，万科在不断的外出学习中，对能加快施工的速度、减少浪费材料、讲究回收与环保，特别是内部空间更为人性化的工业化住宅，产生了浓厚的兴趣，特别是日本人的模式。

    因而这个被日本人做到极致的住宅工业化，被万科引进了中国。