房价跌买卖双方上公堂 承诺录音成焦点

    房价跌业主诉开发商首案开庭签约仅10天房子降价近15万

    买卖双方上午对簿公堂“售楼员承诺不降价”录音成庭审焦点

    签订购房合同刚10天，房价就降了14.7万元。

    业主涂女士将开发商北京方恒置业股份有限公司告上法院，要求变更合同条款，调整房屋售价及贷款金额，使其享受与后购房的业主相同的待遇。

    今天上午，朝阳法院开庭审理了此案。

    据悉，这是今年本市房价下降后，出现的首例业主向开发商讨损失的案件。

    庭审现场

    首案引发媒体关注全场屏息听录音

    上午10点，本市首例因房价跳水业主向开发商讨要损失案在朝阳法院双桥法庭开庭审理。

    因为这起案件具有典型意义，30多名媒体记者到庭旁听。

    众多的媒体让原告、被告双方的代理人都有些“傻了”，他们都低着头，尽可能地扭着脸不让摄像机或照相机拍到。

    此前，法官已组织双方当事人开过一次庭。上一次庭审中，原告提交了两份与售楼人员交谈的录音作为证据。

    今天的庭审，法官当庭将全部录音进行了播放。

    播放过程中，法庭里的所有人都在屏息静气地听着，除了录音的声音外，其他的声音一点也没有。录音大约播放了半小时才结束。

    涂女士提供的录音证据

    涂：你们说不降价，可10天不到的时间……

    售：不好意思，可现在这事也发生了……

    涂：当时你们应该把风险告诉我啊！

    售：我们也很意外，确实不知道。其实包括我自己，大家房子都卖得很好，我卖了四五套，到现在我也不理解这件事。我特别理解您的心情！

    涂：如果知道会降价，绝对不会签的。当时你说的啊，我的朝向，没有可能降价……

    售：是是是，是我的问题……房价降这么多，我也是第一次遇到。我是一个小售楼员，没有远见。这是我的失误。但我和开发商说不上话……合同都已经签了……(记者根据录音整理)

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