首页
热门
美图欣赏产品评测行业政策行业展会
精选
原创技术百科
比价访谈视频
专题
热点汇采购百科建材快报市场分析
推荐
资讯动态分析故事
企业产品导购指数

装修合同的八大猫腻要注意了 别上了不良商家的当

http://www.bm.hc360.com2017年07月11日14:16 来源:慧聪建材网T|T

    装修是个亘古不变的话题,提起装修大家都会表示有话要说,可以说没有一个人对自家的装修是满意的,不管你花了多少钱,不管装修的人有多专业,都或多或少让自己有些遗憾,凡事没有十全十美的,装修的不完美我们会认同,但是也别太受欺负了,比如说合同陷阱的问题,现在整理了几个,可以先收藏一下,早晚会用的上,这些要是犯了,可就真犯傻了。

装修合同的八大猫腻要注意了 别上了不良商家的当

    猫腻一:时间未确定,工期一拖再拖,也只能忍!

    消费者在签订合同时,一定要注意开工,竣工,交付,检验等等步骤的时间。如果这些点不把握好,那么就会给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造条件,从而给自己造成损失。

    猫腻二:单位你可瞧准咯,小心一年白忙活!

    装修公司最惯用的肯定就是在这个“单位”上做文章了。比如说浴室、厨房推拉门,原本材料商提供是按照“平方米”来算,装修公司可以在合同上给你改成按“扇”来算,这样虽然看起来每扇门的价格下降了,但是数量增多了,总价也就上去了!一大张表上,材料项目那么多,随意给你修改几个单位,加点儿数量,上班挣点儿钱全赔进去了,白忙活一场,你可要瞧准咯!

    猫腻三:缴费时间分配不合理,装修很被动!

    一般比较不合理的装修合同,采用的是首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%的形式。如果按照这样的付款形式,在工期过半的时间内,业主就已经交了95%左右的费用。倘若装修的后期出了什么问题的话,就很难制约装饰公司了。所以建议在签订合同的时候,能把每个阶段分得更细一些,然后每个阶段付费比例平均一些。每次验收合格,再缴纳下一部分。

    猫腻四:材料你可要认清,当心陪进夫人又折兵

    很多第一次装修的朋友,可能遇到过装修公司更换材料牌子的问题吧?遇到这种情况的时候,你提出来装修公司往往会解释道:“工地太多了,材料搬错地方了,马上给你换。”其实这种情况谁能说得清楚呢?现在很多装修公司变得更聪明了,他不更换材料的品牌,直接跟换型号,比如说同一牌子的马桶,型号可多得老去了。装修公司就利用我们没什么装修经验,一般检查一下材料的牌子,就给按上去了,从而他们能从里面捞得油水。所以大家材料的牌子和型号都要与合同对清楚哦,小心别人把你卖了,你还把人当知己呢!

    猫腻五:一个项目变两个,只能忍饥又挨饿?

    比较高明的装修公司当然不屑于在前面两项里面做手脚了,当然要来点高端的咯。他们会说:“为了给您提供个性化的服务,我们在装修过程中会给您提供最细致的服务”,对了,关键之处就在这个“细”上面了。比如说安装地板或者吊顶,本来安装厨房吊顶就是一个安装过程,但是它可以给你说成是基层处理和扣板安装,每项人工费都不贵,不过加起来就收你两次人工费了,所以小心装修完之后,钱被卷的干干净净的,只能忍饥挨饿咯!

装修合同的八大猫腻要注意了 别上了不良商家的当

    猫腻六:未写明监督条款,成品质量堪忧干着急!

    一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,施工队的施工质量参差不齐,所以必须有质检人员和监理出现,作为装饰公司对施工队最重要的监督手段。首先,合同中要写清楚这两者到场巡视的时间间隔,因为这对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。如果不能规范这种监控,那么装修成品的质量实在是堪忧。

    猫腻七:算完一次又一次,到底要收我几次!

    与上条类似,高端点的装饰公司玩的猫腻就在于,不给你明着改,我来个暗箱操作,在材料上,搞起了重复性收费的情况。比如,地板的扣条、铝扣板的收边,在前面的已经收过费了,他后面再给你加一个“莫须有”的项目——“小五金”,再收一次这些材料费。所以在签合同之前,可要向装修公司问清楚,每项到底都包含哪些东西,一项一项的理清楚,防止被重复性的收费。

    猫腻八:保修事项模糊了事,入住出问题难保障!

    在日常生活中购买一些家用产品都需要注意保修问题,所以对于房屋装修大家就更加不能马虎了事了。装修合同之中,应该写明在装修完毕,住户入住一旦出现的问题属于施工或材料的质量问题,装饰公司承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理等等。一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,如有可能,用户尽量选择保修期长一点的公司。

    支招说完了这么多坑儿,也要来说说怎么跳过这些坑儿!

    1、签合同之前一定要慎之又慎,把合同条款给看清楚、吃透咯,最好请比较亲近的熟人帮忙看看,因为合同一旦签订,修改起来就麻烦了,加之日后闹矛盾,甚至说严重点打官司,自己也要留下证据,为取证做好准备!

    2、保留好所有票据,小到每个螺丝钉的小票,大到每期工程的收款单都要保存好了,看他以后能怎么跳!

    3、要仔细核对预算表、合同、设计图纸,多花点时间对对都没事,为的就是以后住的舒心,活得开心嘛!

    4、在每期工程完成之后必须要认真检查实际装修情况和设计图纸是否一样,同时还要检查材料品牌、型号、尺寸等,看他们有没有给你偷工减料的情况发生。

装修合同的八大猫腻要注意了 别上了不良商家的当

    5、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。

    6、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

    7、增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。

    8、保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。

    9、水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。

    10、上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料

责任编辑:李壮

Tel:010-61723631

免责声明:凡注明来源本网的所有作品,均为本网合法拥有版权或有权使用的作品,欢迎转载,注明出处。非本网作品均来自互联网,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。